Πόσο δημοφιλή είναι τα προκατασκευασμένα σπίτια;

Σε αντίθεση με τον κόσμο των ανθρώπινων αλληλεπιδράσεων, η δημοτικότητα ταυτίζεται με την ποιότητα στον κόσμο της τεχνολογίας. Η βιομηχανία AEC υποστηρίζεται σταθερά από τις τεχνολογικές εξελίξεις της εποχής μας, και τα προκατασκευασμένα σπίτια γίνονται όλο και πιο δημοφιλή. Η εμφάνιση προκατασκευασμένων ή αρθρωτών κατασκευών στον κλάδο των κατοικιών είναι μια προσιτή και αξιόπιστη λύση στην πρόκληση της ποιοτικής στέγασης παγκοσμίως. Οι προκατασκευασμένες κατοικίες, μερικές φορές γνωστές ως προκατασκευασμένα σπίτια, προκατασκευασμένα ή αρθρωτά σπίτια, κατασκευάζονται εκτός εργοταξίου σε τμήματα, από μόνο μπάνια έως ολόκληρους ορόφους, που μπορούν να μεταφερθούν, να τοποθετηθούν ή να συναρμολογηθούν για να σχηματίσουν μονάδες στέγασης. Οι προκατασκευασμένες κατοικίες μπορεί να είναι ανεξάρτητες κατοικίες για μεμονωμένες οικογένειες (σπίτια) ή μεμονωμένες μονάδες που έχουν στοιβαχτεί η μία πάνω στην άλλη για να σχηματίσουν πολυώροφες κατοικίες ή πολυκατοικίες. Το πόσο χρήσιμη είναι η προκατασκευή στον τομέα των κατοικιών, γιατί είναι έτσι και ποιος μπορεί να παρέχει υπηρεσίες κλειδί για τον ακριβή σχεδιασμό της προκατασκευής είναι μερικά από τα πράγματα που θα διερευνήσουμε.

Λοιπόν, τι είναι τα προκατασκευασμένα κτίρια;

Τα προκατασκευασμένα κτίρια μπορούν να κατασκευαστούν από εξαρτήματα (όπως πάνελ), δομοστοιχεία (στην περίπτωση ολόκληρων δομοστοιχειωτών σπιτιών, σπιτιών με ρόδες) ή τμήματα (μέρη κατασκευασμένων κατοικιών) που κατασκευάζονται εκτός του χώρου και μεταφέρονται στο εργοτάξιο όταν είναι έτοιμα για εγκατάσταση . Μια ομάδα τεχνικών εμπειρογνωμόνων επισυνάπτει τις διάφορες υπηρεσίες στη διάταξη του κτιρίου. Αυτά μπορεί να περιλαμβάνουν διώροφα σπίτια και εξατομικευμένα σπίτια. Τα αρθρωτά ή προκατασκευασμένα σπίτια μπορούν να δημιουργηθούν τμηματικά και στη συνέχεια να μεταφερθούν επί τόπου για να συναρμολογηθούν ως μέρος της διαδικασίας κατασκευής ή να εγκατασταθούν. Ολόκληρα δωμάτια, όπως κουζίνες μπάνιου ή κουζίνες, μπορούν να δημιουργηθούν σε εργοστασιακό περιβάλλον ως προκατασκευασμένες μονάδες. Τα χαλύβδινα κουφώματα μπορούν να ανεγερθούν επί τόπου για να «σχισθούν» στις προκατασκευασμένες μονάδες ή ολόκληρα θεμέλια από σκυρόδεμα μπορούν να τοποθετηθούν στο έδαφος σε ετοιμότητα για την άφιξη του νέου σπιτιού. Η χρηματοδότηση, η κατασκευή και οι εκτιμήσεις αυτών των κατοικιών γίνονται με τον ίδιο τρόπο όπως και για τις κανονικές κατοικίες. Οι προκατασκευασμένες κατοικίες μπορούν επίσης να συναρμολογηθούν σε γραμμές συναρμολόγησης παραγωγής, οι οποίες μεταφέρονται σε ολόκληρα τμήματα ή δάπεδα στην τοποθεσία, όπου αυτές οι πλήρεις οικιακές μονάδες συνδέονται όροφο με όροφο και στη συνέχεια συνδέονται επίσης με την κύρια παροχή νερού, το σύστημα αποχέτευσης και τις ηλεκτρικές γραμμές της τοποθεσίας.

Πώς κατασκευάζονται;

Συνήθως κατασκευάζονται σε εργοστάσια που βρίσκονται σε κάποια απόσταση από την πραγματική τοποθεσία στέγασης, πράγματι θα μπορούσαν να βρίσκονται σε διαφορετική χώρα. Αυτά τα ειδικά σχεδιασμένα εργοστάσια αποτελούνται ουσιαστικά από περιβάλλοντα γραμμής συναρμολόγησης, όπου διαφορετικά στοιχεία και συναλλαγές ενώνονται σε διαφορετικά στάδια της γραμμής συναρμολόγησης για να προσθέσουν τα διάφορα εξαρτήματα στο κτίριο. Ξεκινώντας από δάπεδα, τοίχους και οροφές, η δομή μετακινείται για εσωτερικά εξαρτήματα και στοιχεία MEP όπως σωληνώσεις, υδραυλικά, λέβητες, μπάνια και ολόκληρα εξαρτήματα κουζίνας, πριν μεταφερθεί σε χώρους φινιρίσματος όπως τζάμια, πόρτες, ηλεκτρικά εξαρτήματα ακόμη και μπάνιο. σκέπασμα με κεραμίδια. Μόλις το σπίτι συναρμολογηθεί, περνάει από τους τελικούς ελέγχους διασφάλισης ποιότητας πριν παραδοθεί σε ομάδες επιμελητείας για μεταφορά στον μόνιμο χώρο του.

Οι υδραυλικές και ηλεκτρολογικές γραμμές συνδέονται με τις υδραυλικές και ηλεκτρικές συνδέσεις της πόλης και τα προκατασκευασμένα τμήματα σφραγίζονται. Τα προκατασκευασμένα σπίτια μπορούν να έχουν πολλά δωμάτια και να είναι διαφορετικών σχεδίων. Αυτά τα σπίτια μπορούν να τοποθετηθούν σε μόνιμη βάση, σε συνδυασμό με άλλα σπίτια που κατασκευάζονται κανονικά. Οι επισκευές στα σπίτια πραγματοποιούνται από την κτηματομεσιτική εταιρεία που συμμετέχει στην πώλησή του.

Κατά τη διάρκεια της χρονικής περιόδου τακτοποίησης, ένα προκατασκευασμένο σπίτι «εγκαθίσταται» στην τοποθεσία, μετά από το οποίο θα μπορούσε να συμβεί κάποιο ράγισμα του γυψοσανίδας. Οι συσκευές που έχουν εγκατασταθεί λανθασμένα μπορούν να επισκευαστούν αλλάζοντας την καλωδίωση ή τις υδραυλικές εγκαταστάσεις και τα συστήματα εξαερισμού, θέρμανσης, ψύξης, υδραυλικών και ηλεκτρικών συστημάτων μπορούν να εγκατασταθούν σωστά από συνεργείο εγκατάστασης.

Μία από τις κινητήριες δυνάμεις πίσω από ένα επιτυχώς συναρμολογημένο και αξιόπιστο προκατασκευασμένο σπίτι είναι η αποτελεσματικότητα του σχεδιασμού του. Όλο και περισσότερο, αρχιτέκτονες, μηχανικοί, εργολάβοι και εμπορικοί εργολάβοι χρησιμοποιούν σχέδια κατασκευής BIM (Building Information Modelling) σε κάποιο σημείο ως μέρος του DfMA (Design for Manufacture and Assembly). Το DfMA είναι μια διαδικασία σχεδιασμού που ομαδοποιεί το σχέδιο για την κατασκευή ή την ευκολία με την οποία θα κατασκευαστούν εξαρτήματα για ένα προϊόν, με το σχέδιο για συναρμολόγηση, που αναφέρεται στην ευκολία με την οποία θα συναρμολογηθούν τα εξαρτήματα. Το DfMA βοηθά την ομάδα σχεδιασμού να μειώσει το κόστος κατασκευής και συναρμολόγησης εντοπίζοντας, αναλύοντας και αφαιρώντας τα απόβλητα και την αναποτελεσματικότητα από το σχεδιασμό ενός προϊόντος. Η μοντελοποίηση και η σχεδίαση DfMA γίνονται γρήγορα συνώνυμα με τη σχεδίαση για προκατασκευή.

Τα κατασκευαστικά σχέδια, ή τα σχέδια καταστημάτων, απεικονίζουν γραφικά τις λεπτομέρειες, τα δεδομένα και τις προδιαγραφές ενός προκατασκευασμένου σχεδίου, περιέχουν πληροφορίες για τα συστήματα MEP (M&E) και περιλαμβάνουν τις λεπτομέρειες των προκατασκευασμένων εξαρτημάτων. Η τεχνολογία BIM είναι μέρος της ευρύτερης διαδικασίας εικονικής σχεδίασης και κατασκευής (VDC) που βοηθά στην εύρεση λύσεων στις προκλήσεις που αντιμετωπίζουν οι υπεργολάβοι και οι σχεδιαστές πριν από την κατασκευή προκατασκευασμένων εξαρτημάτων στο εργοστάσιο.

Η πρόοδος της τεχνολογίας κατέστησε δυνατή και μάλιστα προτιμότερη την εξωτερική ανάθεση της παροχής υπηρεσιών BIM, όπως η μοντελοποίηση και η σύνταξη. Οι εταιρείες που ανατίθενται σε εξωτερικούς συνεργάτες ειδικεύονται στην παράδοση σχεδίων και μοντέλων γρήγορα, χρησιμοποιώντας το πιο πρόσφατο λογισμικό, όπως το Autodesk 3ds Max, το Autodesk Revit, το Autodesk Navisworks και άλλα, και χρησιμοποιώντας καλά καταρτισμένους ειδικούς. Τα αρθρωτά κατασκευαστικά σχέδια που παρέχονται από αυτές τις εταιρείες σχεδίασης CAD είναι συνήθως ακριβή και χωρίς σφάλματα.

Σύμφωνα με πληροφορίες, προκατασκευασμένες κατασκευές έχουν χρησιμοποιηθεί στο ψηλότερο κτίριο του κόσμου, το Burj Khalifa, στο Ντουμπάι και στην κατασκευή της αριστοκρατικής Όπερας του Σίδνεϊ.

Πλεονεκτήματα της Προκατασκευής

  • Ταχύτερη ολοκλήρωση των έργων, άρα μείωση του κόστους

  • Διάφορες χρήσεις – μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τη δημιουργία πολυώροφων, μονώροφων κατασκευών, επαύλεων, δήμων, καθώς και για τη δημιουργία πλακών οροφής, πλίνθων βεράντας, πάνελ τοίχων, στηλών, σκαλοπατιών, λουτρών, φωτιστικών κ.λπ.

  • Εξατομίκευση – οι μοναδικές προδιαγραφές ιδιοκτησίας μπορούν να προσαρμοστούν εύκολα, με αποτέλεσμα μειωμένα έξοδα

  • Ανθεκτικότητα – η προκατασκευή στη δομική πτυχή της κατασκευής ενισχύει τη δομική αντοχή, βοηθώντας μερικές φορές στην αντοχή σε σεισμούς και άλλες φυσικές καταστροφές. Τα πάνελ από σκυρόδεμα δημιουργούνται με στοιχεία υψηλής ποιότητας σε ελεγχόμενο εργοστασιακό περιβάλλον και επομένως διαρκούν περισσότερο.

  • Κατάλληλο για ορισμένους τομείς που έχουν επαναλαμβανόμενα σχεδιαστικά στοιχεία, όπως φοιτητική στέγαση, εκπαιδευτικά ιδρύματα, εγκαταστάσεις υγειονομικής περίθαλψης, φυλακές, αστυνομικά τμήματα και στέγαση ηλικιωμένων.

  • Αυξημένος και πιο αποτελεσματικός ποιοτικός έλεγχος στις εργοστασιακές ρυθμίσεις

  • Ασφαλέστερο και λιγότερο αγχωτικό περιβάλλον εργασίας για τους εργάτες σε ένα εργοστάσιο από ό,τι στο εργοστάσιο, ειδικά σε πολυσύχναστες περιοχές, καθώς εξαλείφονται οι κίνδυνοι για τους εργαζόμενους

  • Απαιτείται λιγότερος επιτόπιος χώρος για τη συναρμολόγηση εξαρτημάτων που έχουν ήδη συναρμολογηθεί εκτός εργοταξίου

  • Λιγότερα απόβλητα παράγονται κατά την κατασκευή, καθώς τα απόβλητα προκατασκευασμένων εξαρτημάτων απορρίπτονται στο εργοστάσιο και δεν μεταφέρονται στο εργοτάξιο

  • Ανταγωνιστικό πλεονέκτημα – επιτρέπει ευελιξία στις σχεδιαστικές αποφάσεις μέχρι την ένατη στιγμή

  • Εξοικονομεί χώρο – η κατοικία μπορεί να κατασκευαστεί σε στενούς χώρους σε στενά χρονοδιαγράμματα και να καταλαμβάνει λιγότερο χώρο

Η αρθρωτή κατασκευή στον κλάδο των κατοικιών έχει διευρύνει το πεδίο εφαρμογής της για αγοραστές και κατασκευαστές. Οι αγοραστές έχουν περισσότερες επιλογές για να διαλέξουν και οι κατασκευαστές έχουν περισσότερες επιλογές κατασκευής για την κατασκευή, αλλάζοντας το συνολικό τοπίο κατασκευής. Τα έργα βλέπουν ότι οι εργολάβοι MEP χρησιμοποιούν έναν αυξανόμενο αριθμό αρθρωτών κατασκευαστικών σχεδίων κατά τη διάρκεια της συνεργασίας. Οι προκατασκευασμένες κατασκευές είναι πιο προσιτές και πιο πράσινες, αφού τέτοια κτίρια σφραγίζονται καλύτερα από ρεύματα και υπάρχουν βελτιωμένα συστήματα ποιοτικού ελέγχου στα εργοστάσια, οδηγώντας έτσι σε βελτιωμένη μόνωση και καλύτερη ενεργειακή απόδοση. Αυτό θα ωφελήσει τελικά τις γειτονιές και τα οικιστικά και εμπορικά έργα.

Τα διάφορα πλεονεκτήματα της χρήσης προκατασκευασμένων περιβλημάτων μπορείτε να τα απολαύσετε μόνο όταν η μοντελοποίηση και τα σχέδια DfMA είναι άψογα. Δεδομένου ότι αυτό απαιτεί σημαντικό χρόνο και πόρους, ένας αυξανόμενος αριθμός δυτικών εταιρειών ψάχνει στο εξωτερικό για τις υπηρεσίες σχεδιασμού προκατασκευών τους.

Πλεονεκτήματα της εξωτερικής ανάθεσης υπηρεσιών σχεδίασης προκατασκευασμένων προϊόντων

  • Μείωση κόστους, καθώς το εξειδικευμένο εργατικό δυναμικό και οι δαπάνες για πόρους στο εξωτερικό είναι σημαντικά λιγότερο δαπανηρές

  • Χρήση προηγμένων εργαλείων και τεχνολογιών, όπως το AutoCAD και το Revit, από έμπειρο και άρτια καταρτισμένο ανθρώπινο δυναμικό

  • Τυποποίηση σχεδίων σε όλα τα έργα, έτσι ώστε να διευκολύνονται οι εγκαταστάσεις MEP και άλλες υπηρεσίες

  • Δημιουργούνται τρισδιάστατα αξονομετρικά σχέδια ολόκληρου του κατασκευαστικού έργου, που δείχνουν μεθόδους και μέσα με τα οποία μπορούν να τοποθετηθούν μεμονωμένα εξαρτήματα ή συστήματα υπεργολάβου στο έργο

  • Οι ειδικευμένοι συντάκτες και άλλοι τεχνικοί επαγγελματίες εργάζονται πιο γρήγορα, διατηρούν την ακρίβεια, παρέχουν πλήρεις διαδρομές ελέγχου με αναφορές σχεδίων, αρχεία έγκρισης

  • Ταχύτερος χρόνος διεκπεραίωσης, καθώς οι εταιρείες του εξωτερικού απασχολούν έτοιμες και αφοσιωμένες ομάδες εκπαιδευμένου προσωπικού ικανού να εργάζεται σύμφωνα με τις διαρκώς μεταβαλλόμενες προδιαγραφές, βοηθώντας στην ολοκλήρωση των έργων εντός του χρονοδιαγράμματος

  • Αυξημένη ευελιξία, καθώς η εξωτερική ανάθεση επιτρέπει στις δυτικές εταιρείες να επιλέγουν και να επιλέγουν υπηρεσίες ανάλογα με τις ανάγκες. Η ευελιξία που δημιουργείται βοηθά στην επέκταση της επιχείρησης.

Η εξωτερική ανάθεση υπηρεσιών σχεδιασμού προκατασκευών είναι επομένως μια ολοένα και πιο δημοφιλής επιλογή και αυτή η προσέγγιση θα εξοικονομήσει χρόνο, θα αυξήσει την παραγωγικότητα, θα εξασφαλίσει υψηλότερα επίπεδα ασφάλειας και θα αυξήσει τα κέρδη. Η χρήση του Revit, του AutoCAD και άλλου λογισμικού για τη δημιουργία αρθρωτών κατασκευαστικών σχεδίων και μοντέλων βοηθά στην παροχή υψηλής ποιότητας προκατασκευασμένης υποστήριξης σχεδιασμού για δυτικές εταιρείες του κλάδου.



Source by Kuldeep Bwail

Recommended Articles

Αφήστε μια απάντηση

Η ηλ. διεύθυνση σας δεν δημοσιεύεται.